WEKO3
アイテム
長崎県の中古住宅市場における宅建業者の採算性判断と取扱基準に関する研究
http://hdl.handle.net/10069/0002003571
http://hdl.handle.net/10069/00020035711d576d64-c3b8-46c2-8b06-df4fc2719808
| 名前 / ファイル | ライセンス | アクション |
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56_106_102.pdf (854 KB)
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| アイテムタイプ | 紀要論文 / Departmental Bulletin Paper(1) | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 公開日 | 2026-01-06 | |||||||||
| タイトル | ||||||||||
| タイトル | 長崎県の中古住宅市場における宅建業者の採算性判断と取扱基準に関する研究 | |||||||||
| 言語 | ja | |||||||||
| 言語 | ||||||||||
| 言語 | jpn | |||||||||
| キーワード | ||||||||||
| 言語 | en | |||||||||
| 主題Scheme | Other | |||||||||
| 主題 | provincial city | |||||||||
| キーワード | ||||||||||
| 言語 | en | |||||||||
| 主題Scheme | Other | |||||||||
| 主題 | vacant house | |||||||||
| キーワード | ||||||||||
| 言語 | en | |||||||||
| 主題Scheme | Other | |||||||||
| 主題 | Used homes | |||||||||
| キーワード | ||||||||||
| 言語 | en | |||||||||
| 主題Scheme | Other | |||||||||
| 主題 | profitability | |||||||||
| 資源タイプ | ||||||||||
| 資源タイプ識別子 | http://purl.org/coar/resource_type/c_6501 | |||||||||
| 資源タイプ | departmental bulletin paper | |||||||||
| 著者 |
岩崎, 健信
× 岩崎, 健信
× 安武, 敦子
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| 著者別名 | ||||||||||
| 姓名 | IWASAKI, Kenshin | |||||||||
| 言語 | en | |||||||||
| 著者別名 | ||||||||||
| 姓名 | YASUTAKE, Atsuko | |||||||||
| 言語 | en | |||||||||
| その他のタイトル | ||||||||||
| その他のタイトル | A Study on Profitability Judgments and Handling Standards of Real Estate Agents in the Used Housing Market of Nagasaki Prefecture | |||||||||
| 言語 | en | |||||||||
| 抄録 | ||||||||||
| 内容記述タイプ | Abstract | |||||||||
| 内容記述 | This study examines the conditions and profitability criteria under which real estate agents in Nagasaki Prefecture handle and repurpose existing detached houses, in a region where vacant housing is increasing under severe geographical constraints such as steep slopes, poor road access, and strict rebuildability regulations. Using data from a questionnaire survey and preliminary interviews with member firms of the Nagasaki Real Estate Transaction Association (23 valid responses), the analysis finds that decisions regarding brokerage and in-house reuse are shaped primarily by physical and locational factors rather than building age. Profitability is evaluated through indicators such as property price, commission income, yield, and payback period, while qualitative factors—including property condition, owner cooperation, and anticipated future business opportunities—also significantly influence decisions. The study further identifies strong needs for public-sector involvement, particularly in infrastructure improvements, flexible regulatory operation, and support for unresolved inheritance issues. These findings suggest that addressing the vacant house challenges in Nagasaki will require coordinated efforts and clearly defined roles shared among government, industry organizations, and private real estate firms. | |||||||||
| 言語 | en | |||||||||
| 書誌情報 |
ja : 長崎大学大学院工学研究科研究報告 en : Reports of Graduate School of Engineering, Nagasaki University 巻 56, 号 106, p. 102-109, 発行日 2026-01 |
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| ISSN | ||||||||||
| 収録物識別子タイプ | ISSN | |||||||||
| 収録物識別子 | 18805574 | |||||||||
| 書誌レコードID | ||||||||||
| 収録物識別子タイプ | NCID | |||||||||
| 収録物識別子 | AA12601998 | |||||||||
| 著者版フラグ | ||||||||||
| 出版タイプ | VoR | |||||||||
| 出版タイプResource | http://purl.org/coar/version/c_970fb48d4fbd8a85 | |||||||||
| 出版者 | ||||||||||
| 出版者 | 長崎大学大学院工学研究科 | |||||||||
| 言語 | ja | |||||||||
| 出版社別言語 | ||||||||||
| 言語 | en | |||||||||
| 値 | Graduate School of Engineering, Nagasaki University | |||||||||
| sortkey | ||||||||||
| 値 | 14 | |||||||||
| 引用 | ||||||||||
| 内容記述タイプ | Other | |||||||||
| 内容記述 | 長崎大学大学院工学研究科研究報告, 56(106), pp.102-109; 2026 | |||||||||
| 言語 | ja | |||||||||
